Земљишне књиге

Земљишнокњижна канцеларија овог суда (грунтовница) смјештена је у улици Титова бб у Градачцу.

У земљишну књигу се уписује право власништва и друга стварна права на некретнинама, те друге чињенице битне за правни промет.

Земљишна књига је јавна. Свако може захтијевати увид у земљишну књигу у присуству земљишнокњижног референта и добити извод из земљишне књиге. Земљишна књига и  изводи из земљишне књиге имају снагу јавне исправе.

Упис у земљишне књиге

За упис права власништва у земљишну књигу или другог права потребно је земљишнокњижној канцеларији предати приједлог (захтјев) за упис и потребне исправе које требају бити у оригиналу или овјереној копији.

Прије предаје захтјева за упис треба утврдити земљишнокњижно стање, односно да ли је некретнина за коју се предлаже пренос власништва и власник некретнине уписани у земљишну књигу. Да би исправа (уговор, односно одлука надлежног органа) била подобна за укњижбу потребно је да некретнине у исправи буду означене према подацима из земљишне књиге (број земљишнокњижног улошка, број парцеле, култура и површина).

Потписи уговарача требају бити овјерени у суду или код нотара.

Уз захтјев је неопходно приложити:
1. Правни основ (уговор, рјешење надлежног органа или друга исправа којом се доказује право власништва на некретнинама-оригинал или овјерена копија)
3.Рјешење о употреби објекта или увјерење да је објекат саграђен прије 1976. године- уколико је исти уплањен (ове документе можете добити у Урбанизму -оригинал или овјерена копија)
4. Увјерење да земљиште служи за редовну употребу објекта – уколико се ради о изграђеном градском грађевинском земљишту (ово увјерење можете добити у Урбанизму)
5. За правна лица рјешење Регистарског суда - оригинал или овјерена копија
6. Доказ о уплати судске таксе

Потребна документација за поједине уписе у земљишну књигу

Уговор о поклону, уговор о купопродаји и уговор о замјени
-захтјев,
-уговор уз доказ о регулисаном порезу на промет
-такса-(у складу са тарифним бројем 13. и 14. Закона о судским таксама-сл.новине ТК-а 5/2009).

Диоба некретнина
-захтјев,
-уговор о диоби или правоснажно судско рјешење,
-(ослобођено плаћања таксе)

Уговор о доживотном издржавању
-захтјев,
-уговор о доживотном издржавању уз доказ о регулисаном порезу на промет,
-извод из матичне књиге умрлих за примаоца издржавања,
-такса-(у складу са тарифним бројем 13. и 14. Закона о судским таксама-сл.новине ТК-а 5/2009).

Хипотека
-захтјев,
-уговор о заснивању хипотеке,
-такса-(у складу са тарифним бројем 13. и 14. Закона о судским таксама-сл.новине ТК-а 5/2009).

Упис забиљежбе
-захтјев,
-исправа која је основ за упис забиљежбе,
-такса: 80,00 КМ

Брисање хипотеке
-захтјев,
-Брисовница банке повјериоца уколико је хипотека укњижена на основу уговора,
-такса: 30,00 КМ.

Брисање доживотног права уживања
-захтјев,
-извод из матичне књиге умрлих за лице које је уписано са правом доживотног уживања
-такса: 30,00 КМ.

Земљишно-књижни извадак
-такса: 10,00 КМ,
Приликом тражења извода из земљишне књиге потребно је навести што више података о некретнини и власнику (стари број катастарске честице,име и презиме, име оца власника некретнине, итд.).

Увјерења или потврде
-такса: 5,00 КМ.