Zemljišne knjige

Zemljišna knjiga je javna isprava u kojoj se unose sva prava na nepokretnostima.

Odjeljenje za zemljišnoknjižne poslove Općinskog suda u Visokom je smješteno u ulici Alije Izetbegovića broj 41. U Odjeljenju za zemljišnoknjižne poslove Općinskog suda u Visokom se vode zemljišne knjige za nekretnine sa područja grada Visoko i općina Breza i Vareš, a u Odjeljenju za zemljišnoknjižne poslove Općinskog suda u Visokom - Odjeljenje u Olovu, vode se zemljišne knjige za nekretnine sa područja  općine Olovo.

U zemljišne knjige upisuju se prava vlasništva i druga prava na nekretninama, te druge činjenice bitne za pravni promet.

U zemljišnu knjigu se upisuju sljedeća prava: vlasništvo, suvlasništvo i zajedničko vlasništvo; hipoteka i zemljišni dug;  sudsko založno pravo,  nadzaložno pravo; pravo dugoročnog najma i zakupa, pravo preče kupovine i pravo otkupa; stvarne služnosti; plodouživanje; stvarni tereti; prava korištenja. Svi upisi prava vlasništva s izuzetkom prava vlasništva vrše se u zemljišnoknjižni uložak zemljišta koje se opterećuje.

Zemljišna knjiga je javna. Svako može zahtijevati uvid u zemljišnu knjigu u prisustvu zemljišnoknjižnog referenta i dobiti izvod iz zemljišne knjige.

Za dobivanje zemljišnoknjižnih izvadaka za nekretnine potrebno je priložiti dokaz o uplati sudske takse Zeničko-dobojskog kantona u iznosu od 10,00KM za jedan izvadak i navesti što više podataka o nekretnini i  vlasniku (ime i prezime, JMBG, ime oca vlasnika nekretnine, broj parcele, broj ZK uloška, katastarsku općinu  itd.).

Primjer:

Primalac: Prihod budžeta Ze-do kantona

Broj računa: 1340100000001672

Vrsta prihoda: 722221

Budžetska organizacija: 1606006

Svrha uplate: Sudska taksa za ZK izvadak

Općina: 98             

Iznos: 10,00 KM

Zemljišnoknjižni izvadak se dobije isti dan ukoliko nije potrebno prethodno provesti neko knjiženje u tom zemljišnoknjižnom ulošku.

Zemljišna knjiga i izvod iz zemljišne knjige  imaju snagu javnih isprava.

PRISTUP PODACIMA PUTEM INTERNETA

Od 30.01.2017. godine omogućena online aplikacija zemljišnoknjižnog registra koja služi za uvid u elektronsku bazu podataka i ima informativnu namjenu. Baza sadržava:

• podatke iz katastarskih općina u kojima je izvršen prijenos,
• podataka iz evidencije katastra nekretnina,
• podatke koji su do sada ručno unešeni iz zemljišnih knjiga i
• podatke prenesene iz elektronske baze Knjiga Položenih Ugovora.

NAPOMENA:
Za korištenje ovog servisa neophodno je upotrebljavati jedan od slijedećih programa:

• Google Chrome (sve verzije)
• Firefox (sve verzije)
• Opera (sve verzije)
• Internet Explorer verzija 6 ili viša

za pregled izvadaka:

• Akrobat Reader verzija 6 ili viša